アムール板付7

  • 福岡県福岡市博多区那珂三丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩13分

  • 1999年築 / 10階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,980万円
52.4万円/㎡
相場
3,714万円
48.9万円/㎡
2,135
3,188
4,241
5,293
AI査定結果
推定相場価格
3,714万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,241万円
42.0万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アムール板付7
3,980万円（52.4万円/㎡）/ 7階 / 75.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,980万円52.4万円7階 75.97㎡ 3LDK南
2026/02/083,480万円44.1万円10階 78.92㎡ 4LDK西
2025/11/093,980万円52.4万円5階 75.97㎡ 3LDK南
2025/10/082,990万円39.4万円8階 75.97㎡ 3LDK南
2024/02/282,680万円42.1万円5階 63.7㎡ 3LDK西
2023/12/262,780万円43.6万円5階 63.7㎡ 3LDK西
2023/12/162,230万円35.0万円7階 63.7㎡ 3LDK西
2023/09/012,880万円45.2万円5階 63.7㎡ 3LDK西
2023/08/292,980万円46.8万円5階 63.7㎡ 3LDK西
2023/06/053,080万円48.4万円5階 63.7㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
アムール板付7
福岡市博多区那珂三丁目
竹下駅13分 3,980万円52.4万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南1999年63戸RC
2026/02/15ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 4,398万円60.6万円72.59㎡3LDK3階 / 14階建 南東1997年56戸SRC
2025/11/04クレアウォーターマーク
福岡市博多区石城町
呉服町駅13分 4,480万円59.1万円75.86㎡2LDK6階 / 15階建 南西2000年111戸SRC
2024/05/19天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,280万円54.0万円60.76㎡2LDK8階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2025/11/08コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 3,880万円54.0万円71.85㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2025/02/15コモダス奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
中洲川端駅13分 3,900万円50.8万円76.84㎡3LDK4階 / 15階建 北西2001年71戸SRC
2025/10/19シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 4,500万円54.3万円82.82㎡4LDK10階 / 11階建 南西2000年51戸RC
2026/02/03ペルル奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅6分 4,480万円56.0万円79.96㎡3LDK5階 / 13階建 南東1999年35戸SRC
2025/09/19ケイズ博多呉服町
福岡市博多区中呉服町
呉服町駅4分 3,500万円45.3万円77.2㎡3LDK6階 / 14階建 北西2000年49戸SRC
2023/09/04コアマンションルネス呉服町
福岡市博多区上呉服町
千代県庁口駅9分 3,880万円50.5万円76.77㎡3LDK4階 / 13階建 南西2003年101戸SRC
2025/10/08パークエステート博多
福岡市博多区店屋町
呉服町駅6分 4,380万円62.9万円69.63㎡2LDK2階 / 15階建 南東1997年60戸SRC
2025/11/22アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 3,580万円62.3万円57.43㎡2LDK6階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2025/05/07アンピール祇園駅II
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 3,980万円55.4万円71.81㎡3LDK8階 / 11階建 南西1997年40戸RC
2024/11/05アムール吉塚ステーション
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,580万円51.0万円70.2㎡3LDK10階 / 10階建 南東2002年60戸RC
2025/12/05アクロス吉塚ステーションプラザ
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅3分 3,500万円43.5万円80.45㎡3LDK1階 / 10階建 南2003年62戸RC
2024/06/18アンピール東公園II
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,350万円40.1万円83.52㎡4LDK3階 / 6階建 南東1997年55戸RC
2024/03/31アンピール吉塚
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅7分 2,780万円42.7万円65.1㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年70戸RC
2026/02/24グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 4,299万円61.4万円70㎡3LDK9階 / 14階建 南東1997年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.6%上昇、福岡市博多区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して9.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+3.6%
福岡市博多区
47.7万円/㎡
前年比+4.4%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アムール板付7
所在地福岡県福岡市博多区那珂三丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩13分
築年月1999年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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